En una medida que ha provocado acaloradas discusiones, el gobernador de Florida, Ron DeSantis, ha dado luz verde a un proyecto de ley que permite a los propietarios imponer tarifas mensuales a los inquilinos como alternativa a los depósitos de seguridad. Esta legislación, conocida como HB 133 o "Ley de tarifas en lugar de depósitos de seguridad", pasó por la Legislatura de Florida en abril y se encontraba entre una docena de proyectos de ley firmados por DeSantis un viernes reciente. La ley entrará en vigencia a partir del 1 de julio de 2023.
Según las disposiciones de la nueva ley, los propietarios tienen la opción de proponer un sistema de cuotas mensuales a sus inquilinos como alternativa a exigir depósitos de seguridad. Sin embargo, la ley no obliga a los propietarios a extender esta opción. Si el arrendador le ofrece al arrendatario esta opción, será el arrendatario quien decida si optar por el sistema de pago mensual o quedarse con un depósito de seguridad tradicional.
Los partidarios de la ley lo ven como un respiro para los inquilinos que lidian con los crecientes costos de alquiler de Florida. Argumentan que la legislación les facilita a los inquilinos lograr una renta sin tener que desembolsar grandes sumas de dinero por adelantado.
Sin embargo, la ley no ha estado exenta de críticas. Los detractores desconfían del hecho de que las cuotas mensuales no tienen un límite superior y, a diferencia de los depósitos de seguridad, estas cuotas no pueden ser recuperadas por los inquilinos. Señalan que la tarifa mensual no es un seguro y que los inquilinos aún podrían verse obligados a pagar los costos de reparación incluso después de mudarse de la propiedad de alquiler.
La legislación proporciona un esquema completo de las estipulaciones que los propietarios deben cumplir si deciden proponer este método de pago. A medida que se acerca la fecha de implementación, tanto los propietarios como los inquilinos estarán atentos a las implicaciones de este cambio en el panorama de los alquileres en Florida.
